Antes de construir, até mesmo de escolher um projeto que mais lhe agrada, o primeiro passo é escolher um terreno que fique localizado em um local de sua preferência.  Algumas pessoas não dão importância a isso e depois se arrependem

Mas o que entendemos por “uma boa localização?”. Primeiramente, a facilidade de acesso é fundamental. Depois vêm itens como proximidade do trabalho, escola dos filhos, supermercados, disponibilidade de transporte urbano, segurança do bairro e vizinhança calma (sem casa de shows, boates, etc).

Também leve em consideração se o local escolhido é, realmente, residencial para evitar aborrecimentos de ser vizinho de um comércio barulhento ou até de uma pequena fábrica!  Em seguida, por item de importância, vem o tamanho do terreno.

Neste quesito, a dica é evitar exageros. Não escolha lotes nem tão pequeno (lotes de 125 m²), nem acima de 1.000 mil m², que dão muito trabalho para se manter  e pagam muito imposto.

 

TOPOGRAFIA

Também tome cuidado com a topografia do local. Terrenos com aclives ou declives muito acentuados podem gerar gastos significativos com terraplenagem, muro de arrimo, remoção ou colocação de terra. Sem falar que a fundação da casa também custará mais.

Veja  onde ficam os pontos cardeais, de maneira a aproveitar melhor a luz solar, principalmente nos dormitórios. A última dica é ficar atento aos lançamentos de loteamentos ou condomínios fechados, quando os valores dos imóveis inda são baixos.