E-BOOK: PLANEJAMENTO FINANCEIRO PARA COMPRA DE IMÓVEIS

Uma das decisões mais importantes da vida de uma pessoa: a compra de um imóvel se tornou um marco, representando a estabilidade e qualidade de vida que buscamos atingir. 

Porém, esse sonho pode ir por água abaixo quando não ocorre um planejamento financeiro para compra de imóveis.

Foi pensando nisso que a Artigiani lançou seu mais novo E-book. Nele, você encontra dicas e instruções para se organizar financeiramente  além de aprender um pouco mais sobre o processo de compra de m imóvel.

O planejamento financeiro não é algo que deve ser feito apenas para cumprir um objetivo. ele é um hábito saudável para famílias manterem uma estabilidade, podendo ter um alívio em momentos de crise sem perder momentos de lazer e diversão no processo. Uma boa forma de começar a se planejar é por meio da regra 50-15-35.

No processo de compra de um imóvel existem 3 maneiras de se efetuar o pagamento, sendo elas:

✅Financiamento;

✅Consórcio imobiliário;

✅Pagamento à vista.

Ficou interessado no assunto e deseja saber mais sobre? baixe gratuitamente o E-book “Planejamento financeiro para compra de imóveis” da Artigiani! 

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Mercado imobiliário em 2022: Conheça as novas tendências e projeções!

Você sabia que graças ao investimento em terrenos a economia ficou estável durante a pandemia do coronavírus?

O aumento em relação à área de imóveis deste tipo foi o maior dos últimos tempos. Estima-se 32% de aumento nas vendas, o que influenciou não só no mercado imobiliário, mas também no funcionamento das construtoras.

E, claro, após dois anos de pandemia podemos afirmar que houve uma mudança nos padrões de consumo. Indo além, a crise sanitária revolucionou a maneira com que as pessoas passaram a interagir e significar seus lares. 

Passando mais tempo em casa as necessidades mudaram, e agora com a volta às atividades presenciais ou em modelo híbrido, a forma com que vêm os imóveis. Assim, a busca por mais espaço, tecnologia e economia permanece em 2022.

Confiras algumas das tendências para este novo ano:

Imóveis amplos e funcionais

Imóveis amplos e melhor divididos têm sido mais buscados. Eles permitem que atividades físicas, descanso e lazer sejam executadas no mesmo local. 

Além disso, imóveis que oferecem espaços gourmet, varandas ou sacadas também são mais procurados. Esses diferenciais oferecem maior qualidade de vida para os compradores.

Personalização dos imóveis

Como o home office faz parte do “novo normal”  a procura por ambientes funcionais cresceu. Desta forma encontrar espaços que podem ser transformados desde escritórios até áreas de relaxamento e descanso, valorizam os imóveis. 

Imóveis bem localizados

A busca por imóveis bem localizados também se intensifica. A população quer algo que seja acessível e perto de tudo que precisa. 

Neste sentido, empreendimentos em condomínios fechados são uma boa alternativa.  Os serviços disponíveis nas dependências do empreendimento são um dos benefícios, já que alguns contam com ambientes como: salão de festas, salão de jogos, piscina e home office.

Quanto mais verde melhor: imóveis sustentáveis.

Imóveis sustentáveis são aqueles que buscam equilibrar os impactos causados à natureza por meio de construções focadas em processos que produzam menos danos possíveis ao ecossistema. 

Com o aumento da preocupação das pessoas em relação aos impactos ambientais causados pelo ser humano é natural também que estes imóveis sejam ainda mais valorizados. Áreas verdes também estão sendo procuradas. As pessoas querem mais contato com a natureza!

Nós temos diversas oportunidades e vantagens esperando por você. Acesse o nosso site e conheça nossos imóveis.  

Leia mais: Aproveitando melhor os espaços!

 

Por que é uma boa opção investir em imóveis?

Com toda certeza, você já se deparou com duas frases:

“Quem compra terra, não erra”

“Investir em  imóveis não é mais uma boa opção”

Diante de tais afirmações, pode surgir a seguinte dúvida:

“Investir em imóveis é uma boa alternativa?

Sejam empreendimentos residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos, imóveis são, historicamente, uma das formas mais tradicionais de investimento. 

Reflita: Você já percebeu que pessoas com boas condições financeiras na maioria das vezes  têm ao menos parte do seu patrimônio investido em terrenos?

Pois bem, esta é uma forma de construir um patrimônio seguro e lucrativo, combinando estabilidade com excelentes retornos.

Agora vamos analisar o cenário do nosso país. 

Um levantamento feito pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV) aponta que o deficit de moradias cresceu 7% em apenas dez anos.

Com esses dados podemos concluir que como há um deficit habitacional bastante significativo em nosso país, a tendência é que ano após ano um terreno adquirido sempre se valorize.

E ainda tem mais:

Neste ano de 2022 teremos uma procura muito maior das pessoas por imóveis com melhor infraestrutura, que disponham de áreas de lazer, ou que possuam maior metragem privativa, por exemplo. 

Quais são as vantagens de investir em Imóveis?

Segurança

Todos necessitamos de um local para morar, para trabalhar, para fazer as compras do mês, com acesso a banco, academia, clube do bairro, etc. Em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido. 

Além disso, esse tipo de investimento está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança, por exemplo. São sem dúvida a forma de investimento historicamente mais estável.

Potencial de valorização

Segundo números do IBGE, existe um deficit habitacional no Brasil de 5,5 milhões de residências. Esse fato, somado ao crescimento populacional, gera um aumento consistente na demanda por terrenos ou lotes.

Valorização da região

Ao escolher um imóvel para investir, observe bem a região em que ele está localizado e dê preferência para bairros que tenham bom potencial de valorização, de forma que o valor do seu lote se beneficie disso.

Formação de patrimônio 

Investir em um loteamento garantirá um futuro mais seguro para todos os seus familiares. 

Vantagens de investir em imóveis com a Artigiani

Nós temos diversas oportunidades e vantagens esperando por você, confira alguns dos nossos diferenciais:

Tour Virtual

Assinatura Eletrônica

Visita remota

Para saber mais acesse o nosso site!

Leia mais: O que fazer em caso de choque elétrico

Evite a invasão dos escorpiões à sua casa!

Mogi Mirim, Mogi Guaçu e demais cidades da nossa região estão enfrentando um problema grave: a proliferação de escorpiões! As causas para esse aumento de aracnídeos são muitos, como o desequilíbrio ambiental, agravado pelo desmatamento acelerado, chuvas em excesso e calor.

A falta de pulverização de galerias de águas pluviais eredes de esgoto tambémfaz com que o número de baratas aumente e esse inseto, é o principal alimento dos escorpiões, juntamente com os grilos.Para proteger sua casa da invasão desses bichos indesejáveis, aqui vão algumas dicas importantes.

A primeira é jamais usar veneno comum para combatê-los, pois os escorpiões possuem um sistema respiratório capaz de evitar a ação desses produtos. Uma boa dica é tapar ralos com tela e fechar as frestas embaixo das portas, principalmente à noite, quando os escorpiões saem para caçar.

Tampe buracos e rachaduras de sua residência, assim como tomadas não utilizadas. Se possível, jogue água sanitária semanalmente nos ralos. Outra atitude que ajuda muito a evitar a presença de animais peçonhentos em nossas casas é não acumular lixo ou entulhos nos quintais.

E apesar de ser uma atitude até “antipática”, denuncie os vizinhos que não compram com essa regra de civilidade. Também deixe camas e berçosdesencostadas da parede e mantenha lençóis e cobertores sem encostar no chão, pois é por aí que o bicho sobem a esses locais.

E atenção senhores pais. Verifiquem atentamente os brinquedos abandonados no quintal, como casinha de bonecas, barracas ou caixas.Aproveitem e mantenham seu quintal sempre livre de mato e com a grama aparada.

E já que estamos falando de criança, ensine seus filhos sobre os perigos dos escorpiões, aranhas e cobras – Mostre fotos – e, o principal, diga a eles para se manterem longe desses bichos!A picada de um aracnídeo (escorpião ou aranha) pode ser muito dolorida, mas não causa inchaço.

Em caso de acidentes, leve a pessoa imediatamente ao hospital mais próximo e não a um postinho de saúde. Jamais use álcool no local da picada, apenas lave com sabão, águaem abundância e coloque gelo.

Por fim, também tenha cuidado com toalhas e lençóis dobrados e tenha atenção especial com sapatos, botas, cantos escondidos dos armários, tomadas desativadas, frestas, etc.

 

CONHECENDO O BICHO

 

Os escorpiões são muito rápidos excelentes escaladores, ou seja, sobem pelas paredes com extrema agilidade. Mas são animais tímidos. Não atacam. Os acidentes acontecem quando encostamos ou pisamos neles.

Esses insetos costumam andar sempre em dupla. Portanto, se você encontrou um, prepare-se pois há um outro por perto!!! Se encontrar um escorpião, jogue veneno para paralisá-lo e coloque em um recipiente com água. Em seguida, chame a Vigilância Sanitária para que ela possa identificar a espécie e mapear o local.

Para quem mora na zona rural, um inimigo natural do escorpião são as galinhas, principalmente as d’Angola. Já para quem mora na cidade, o melhor predador é a lagartixa, que muitas pessoas repudiam!

Agora uma péssima notícia. Algumas espécies de escorpião possuem reprodução assexuada, ou seja, a fêmea não precisa de um macho para se reproduzir. E a cada ninhada, pode criar 20 e 30 filhotes cada vez.

 

 

O que fazer em caso de choque elétrico

Você está tranquilo em sua casa, no seu trabalho ou mesmo na rua e, de repente, alguém é vítima de um choque elétrico. Esse tipo de acidente é mais comum do que você imagina. Em 2017 foram milhares de casos e 625 óbitos.

Os números só não foram piores porque em muitos casos, as vítimas foram socorridas a tempo. Mas o que fazer em caso de um acidente com eletricidade?

Um atendimento correto é importantíssimo, pois além de ajudar a evitar consequências mais graves à vítima, como queimaduras ou parada cardíaca, também ajuda a proteger a pessoa que faz o salvamento contra os perigos da energia elétrica.

A primeira providência ao se constatar um acidente envolvendo choque elétrico é desligar a fonte de energia. Porém, jamais toque na vítima. Afaste a pessoa da fonte elétrica que estava provocando o choque, usando materiais não condutores e secos como a madeira, o plástico, panos grossos ou borracha.

Ao mesmo tempo, chame ou solicite para alguém ligar para o Samu (Serviço de Atendimento Médico de Urgência) pelo 192 ou Corpo de Bombeiro (193). Aguardando a chegada do socorro, observe se a pessoa está consciente e respirando.

 

Massagem cardíaca

Em caso positivo, aproveite para acalmar a pessoa até a chegada dos bombeiros ou socorro médico do Samu. Porém, se a vítima estiver inconsciente, mas respirando, deite-a de lado, colocando-a em posição lateral.

No pior dos cenários, se a pessoa estiver inconsciente e sem respirar inicie, imediatamente, uma massagem cardíaca e a respiração boca-a-boca.  Continue fazendo isso até a chegada da ajuda médica.

As chances de salvamento da vítima eletrocutada diminuem com do tempo e a partir do quarto (4º) minuto de ter recebido o choque elétrico, quando as chances de sobrevivência são inferiores a 50%.

Por isso a importância dos primeiros o mais rapidamente possível, principalmente o ato de isolar a vítima da corrente elétrica, evitando danos ainda mais graves no organismo.

Os Choques elétricos costumam provocar:

  1. Queimaduras
  2. Problemas cardíacos
  3. Lesões neurológicas

É possível ter um pet no apartamento?

Muitos pais, para agradar os filhos, costumam adotar ou mesmo comprar bichinhos de estimação (cães e gatos), mesmo sem ter um plano para receber os novos “hóspedes”, especialmente quem mora em apartamento.

Embora a chagada de um animalzinho de estimação seja, realmente, um momento muito feliz da família, é preciso que haja um planejamento e cuidados que não podem ser ignorados. Segundo os especialistas, a primeira providência a se tomar é providenciar redes de proteção em janelas e varandas.

Animais são como crianças. Então, mantenha produtos de limpeza e outras substâncias tóxicas fora do alcance deles. Escolha um local para o pet dormir, de preferência sem muita luz e quente. Jamais deixe seu animalzinho dormir na varanda.

Acostume seu cão ou gato, desde cedo, a fazer suas necessidades sempre em um mesmo local, de preferência forrado com jornal.  No caso dos gatos, a famosa caixinha de areia ajuda muito. Já os cães necessitam de um treinamento mais demorado.

O mesmo serve para o local das refeições. Sempre ofereça ração e água em tigelas próprias e que devem ser higienizadas diariamente, para evitar a proliferação de bactérias. Consulte um veterinário para saber a quantidade correta da ração diária de seu pet.

Compre brinquedos para seus pets, pois evitará que ele se “interesse” por objetos de sua casa, como pés de mesa, roupas, cadeiras, chinelos, fios, etc. Uma última dica, porém, a mais importantíssima: divida todas as tarefas e cuidados com o pet entre os membros da família.

Isso amplia o senso de responsabilidade das crianças e só fará bem a todos.  Qualquer animal percebe quando é amado por todos e o faz sentir-se como membro da família.  Feito tudo isso, você e sua família, mesmo em um apartamento, poderão curtir a companhia sempre prazerosa de um animalzinho de estimação.

Num apartamento, às vezes, menos é mais!

O conceito “menos é mais” há muito tempo é válido também no mercado imobiliário. Nos últimos anos, apartamentos cada vez mais compactos estão se tornando as grandes estrelas desse mercado, cada vez mais aquecido.

Mas por que as pessoas estão procurando imóveis menores? É uma resposta complicada, mas alguns fatores podem explicar, em partes, essa preferência. Os moradores dessas unidades compactas dizem, por exemplo, que gostam desses tipos de ambientes porque são mais aconchegantes.

Outros apontam que unidades habitacionais menores oferecem maior praticidade, pois dão menos trabalho e são mais fáceis de manter limpas. Além disso, o fato de serem pequenos não tornam esses apartamentos menos funcionais e agradáveis.

Vejam outras vantagens. Uma delas diz respeito à decoração, que nesses casos, fica bem mais em conta do que em um imóvel maior. Isso porque cabem menos coisas. Por isso a compra de móveis tem que ser muito bem planejada, evitando a sensação de que tudo está amontoado!!!

Nesse caso, são recomendáveis móveis planejados, especialmente pensados para esses ambientes, pois além de moderno e práticos, dão um charme especial ao pequeno apê. Outra vantagem é a organização, que se torna bem mais fácil.

Afinal, se a sua casa é compacta, seus pertences também precisam se adaptar a isso, ou seja, sem exageros com roupas, sapatos e outros objetos. Vale destacar ainda que, na hora da faxina, o trabalho é bem menor! Conforto e acolhimento também merecem destaque e só em ambientes menores isso é possível.

 

INTIMIDADE

Por serem pequenos, esses apartamentos ainda favorecem a intimidade entre seus ocupantes e o contato com familiares, amigos e vizinhos. Por último, não poderíamos deixar fora dessa lista de vantagens os custos mais baixos de um apartamento de dimensões reduzidas, já que se gasta menos água, luz, produtos de limpeza, IPTU, etc.

Além de todas essas vantagens citadas acima, quem optou por morar em apartamentos pequenos também busca simplicidade. Nada de móveis grandes ou objetos de pouco uso. Diga adeus àquelas compras desnecessárias e quinquilharias que acabavam se acumulando em um quartinho qualquer.

Pense sempre que, neste novo ambiente, você é prioridade. Pense sempre em seu bem estar, em sua liberdade, transformando seu novo apê em um oásis de tranquilidade e onde você sinta prazer em retornar após um dia puxado no trabalho. Então, boa sorte!

Fique atento com as rachaduras

É uma visão terrível. Observar o surgimento de uma rachadura na parede do imóvel preocupa e muito, seja o dono do imóvel ou o locador. Fique atento quando descobrir esse problema e saiba as diferenças entre uma simples fissura e uma rachadura.

Na maior parte dos casos, elas não significam, necessariamente, um grande problema. Por outro lado, podem ser um sinal de algo bem mais sério. Mas como podemos distingui-las?

Simples: as rachaduras graves tendem a crescer de tamanho com o passar dos dias. São ainda mais preocupantes se estiverem localizadas em lajes, vigas, pilares ou fundações.

Atenção especial com as rachaduras na diagonal e profundas, que indicam problemas na estrutura. Ou seja, as paredes podem estar cedendo por alguma falha na fundação, laje ou na estrutura de suporte da casa.

A construção de um novo pavimento superior ou a simples colocação de mais uma caixa d’água na laje pode causar isso. Nesse cenário, é prudente deixar o local, acionar um engenheiro ou membro da Defesa Civil da sua cidade para avaliar a gravidade do problema.

Em Mogi Guaçu os telefones são 3831-5760 ou 199. Em Mogi Mirim os telefones são 3862-9474 ou 193. Já as fissuras (vertical ou horizontal) geralmente são superficiais e menos preocupantes.

Mesmo assim, não custa pedir a opinião de um engenheiro. Se não for constatada nenhuma ameaça mais séria, um pedreiro poderá fazer o reparo com tela sintética ou massa acrílica para fechar a fissura.

Fundações

Sinais de que algo não está bem com a fundação de um imóvel aparecem quando portas e janelas ficam desalinhadas e difícil de fechar. Também apresenta pisos inclinados, rachaduras entre piso e parede ou entre piso e teto.

Infiltrações causadas por vazamento nos canos e impermeabilizações mal feitas também podem causar falhas estruturais, já que a água passa pelo concreto, corroendo as armações de aço.

E saiba que usar tintas e pintura para disfarçar rachaduras vai apenas adiar o inevitável com uma gambiarra. Conserte o problema primeiro, já que tinta não resolve.

E não custa repetir: se a rachadura está evoluindo rápido, não perca tempo e chame o profissional para uma avaliação. Uma análise técnica permitirá saber a gravidade do problema, indicando uma solução reparadora, evitando danos maiores e salvando seu patrimônio.

Tenha uma casa sempre cheirosa!

Uma casa linda, bem decorada e……mal cheirosa! Isso acontece por vários fatores e, de qualquer maneira, é motivo de aborrecimentos para os proprietários.

E por mais incrível que possa parecer, muitas vezes nos acostumamos a esses odores ruins e só nos damos conta deles quando recebemos visitas que., para nossa vergonha, nos lembram que o problema ainda persiste.

Para resolver esse problema, primeiro precisamos ir às origens dele. Normalmente, os odores ruins são causados por falta de uma ventilação melhor ou de respiros ou anéis de vedação no sistema de esgoto da casa.

Também alguns tipos de madeira costumam causar mau cheiro. Para o primeiro caso, chame um encanador e se livre para sempre desse problema.

Já para odores menos fortes, uso e abuse dos aromatizantes.

Além de deixarem a casa com um cheiro muito agradável, transformam a atmosfera do ambiente em algo mais calmo e tranquilo. Bons cheiros, como aromas de cítricos, erva doce ou eucaliptos, por exemplo, nos remetem a uma vida tranquila no campo!

Mas lembre-se. Jamais abuse dos aromatizantes para não enjoar ou impregnar o ambiente. Esses cheiros podem ser obtidos por produtos em difusores em aerosol, velas, incensos, palitos umedecidos em aromatizantes, sachês, dentre outros.

Os tipos de cheiros vão depender de cada morador. Porém, os especialistas recomendam que não se use diferentes aromas em um mesmo ambiente para, justamente, poder criar um clima mais harmonioso. Os cheiros mais vendidos no mercado são jasmim, lavanda baunilha, bambu, talco, erva doce, etc.

Aproveitando melhor os espaços!

Com imóveis cada vez menores, a criatividade na hora de mobiliar ambientes nunca foi tão necessária como agora. Afinal, quartos enormes, cozinhas hollywoodianas, praticamente só em novelas e filmes.

Hoje a ordem é não desperdiçar espaços, principalmente nas grandes cidades, onde o valor do metro quadrado está nas alturas! Na cozinha, por exemplo, uma das soluções que podem otimizar os espaços é a utilização de mesas dobráveis ou embutidas em armários.

Essa solução acaba sendo essencial para espaços cada vez mais reduzidos e onde a praticidade deve substituir os móveis tradicionais. O único inconveniente nessa solução é o fato que para usar a mesa é necessário montá-la e desmontá-la.

Se a cozinha oferecer um espaço suficiente, também há a possibilidade de fixar a mesa diretamente à parede. Há muitos modelos, inclusive em vidro temperado, que oferecem essas opções.

Lembre-se. Mais importante do que a beleza, tem que estar a funcionalidade do móvel. O mesmo podemos dizer dos quartos que, atualmente, mal cabem uma cama de solteiro. Nesses casos, evite armários muito grandes e prefira os que tenham portas de correr.

Portas “camarão” ou sanfonadas também podem ser importantes em copas, cozinhas e banheiros para ganhar muitos metros quadrados a mais. Na dúvida, consulte sempre um arquiteto.