Vale a pena construir para vender?

Você tem certa quantia no banco e não quer mais deixar seu dinheiro rendendo os juros minguados da poupança. Também é muito conservador para se arriscar no mercado de ações ou bitcoins. Vem então a ideia de se aventurar no mercado imobiliário, construindo e vendendo imóveis.

A pergunta que não quer calar é: vale a pena esse tipo de investimento? A resposta é complicada. Há alguns anos, construir uma casa para vender não era nada complicado. Era quase certeza de um bom lucro. Porém, com a retração do mercado imobiliário nos últimos três anos, é preciso ter cuidado.

Mesmo assim, se você quiser se arriscar, planeje bem para não perder dinheiro. Uma pesquisa de mercado é indicada antes de agir, principalmente para saber qual o tipo de imóvel que a cidade precisa.

Outra boa dica. Construa um imóvel que possa ser financiado pela CEF (Caixa Econômica Federa), pois ampliará suas chances de vendê-lo.  Tipo Minha Casa Minha Vida? Por que não?  Esse tipo de imóvel é muito procurado, pois recebe subsídio do Governo Federal, atraindo muitos compradores.

Porém, o lucro não será tão alto. Já casas de alto padrão, lojas ou barracões comerciais ou industriais podem levar muito mais tempo para serem comercializados, mas o ganho compensa. Outras dicas são:

• Independentemente do tipo de construção, escolha um bom local, pois será um dos principais atrativos de seu imóvel na hora da venda.
• Tenha bons profissionais trabalhando para você e gerencie de perto o uso dos materiais para evitar desperdício. Em algumas obras, chega-se a perder mais de 30% desses produtos!!!
• Se for construir uma casa, por que não edificá-la em um condomínio? Isso lhe trará a certeza de valorização e bons lucros, pois é um produto destinado às classes A e B.
• Planeje muito bem a construção. Os especialistas dizem que não se ganha dinheiro só na venda, mas na compra dos materiais de construção.
• Também analise bem o mercado antes de construir, já que há sempre períodos mais favoráveis para ganhar dinheiro com imóveis. Portanto, aproveite as boas fases do mercado.
• Tenha certeza de ter recursos suficientes para concluir a obra. Caso contrário, ficar devendo em bancos provavelmente não será um bom negócio para você, pois isso vai corroer sua margem de lucro.
• Procure uma imobiliária de sua confiança para pedir dicas sobre terrenos localizados em regiões de futura valorização!